|
Недвижимость в ОАЭ
Объединенные Арабские Эмираты, недвижимость в эмиратах
ОАЭ,Туры в ОАЭ, отдых в ОАЭ, горящие туры в ОАЭ, корпоративный отдых в ОАЭ, инсентив туры в ОАЭ, продажа/покупка недвижимости
Быстро растущая популярность Дубая как делового и туристического центра
региона, вызвала строительный бум, который продолжается и сейчас. Весь мир
удивлен рядом уникальных проектов, не имеющих аналогов на планете.
Самыми грандиозными по масштабу из них являются рукотворные острова в
виде пальм "The Palm, Jumeirah" (Пальма, Джумейра) и "The Palm,
Jebel Ali" (Пальма, Джебел Али), а также проект "The World"
(Мир).
Первый из островов "The Palm, Jumeirah" находится всего в 15
минутах езды от центра города, в непосредственной близости от деловых районов
«Дубай Интернет-Сити» и «Дубай Медиа-Сити». Его отсыпка уже завершена и сейчас
полным ходом идет строительство вилл и коттеджей, число которых составит
соответственно 2000 и 1060. На острове также будут построены 40 пятизвездных
отелей, клуб, торговый и развлекательный центры, парк, гавани для яхт и
катеров. Искусственный остров находится в открытом море, имеет площадь 30 кв км
и по своей форме напоминает пальмовое дерево с листьями, которые разделяют
бухты.
Работы по созданию второго острова - "The Palm, Jebel Ali"
еще продолжаются, тогда как "The Palm, Jumeirah" уже принял первых жильцов!
Все виллы на острове "The Palm, Jumeirah" были распроданы в
начале 2003 года в течение одного дня, на втором острове "The Palm, Jebel
Ali" тоже практически все продано. Сейчас недвижимость на «пальмовых
островах» можно приобрести только на вторичном рынке. Ее стоимость находится в
пределах от полумиллиона до нескольких миллионов долларов и постоянно растет.
Покупателям предлагаются несколько различных архитектурных проектов, в которые
можно внести изменения по своему вкусу.
Дубай в 2003 году объявил о начале продажи недвижимости в 100%
собственность, вне зависимости от гражданства покупателя и практически сразу
вся выставленная на продажу недвижимость была выкуплена. И это неудивительно,
ведь в стоимость виллы (по цене от 1500 долларов за 1 кв. метр) включался
прилегающий участок земли с персональным пляжем на теплом морском берегу.
По информации руководства компании Nakheel, являющейся застройщиком
этих многомиллиардных проектов, собственниками недвижимости на «пальмовых
островах» уже стали граждане России, Франции, Великобритании, Саудовской Аравии
и других стран. В числе покупателей такие известные люди, как принцесса Монако,
гонщик Формулы 1 Михаэль Шумахер, лидер британской футбольной сборной Дэвид
Бекхем, который приобрел недвижимость на "Пальмовом острове" вместе с
еще девятью ведущими английскими футболистами. Все они инвестировали свои
сбережения в роскошные виллы, выстроенные на искусственных островах на берегу
моря.
Глобализация и возведение новых строительных проектов, еще вчера
казавшихся сказкой, поощряют инвесторов покупать собственность в Дубае. В этом
смысле повторяется история развития Гонконга и Сингапура переживших, в свое
время такой же строительный бум. Еще несколько лет назад в Дубае нельзя было
приобрести в собственность недвижимость, и с появлением такой возможности спрос
на предлагаемое жилье мгновенно превысил предложение. Опыт последнего года
(особенно компании Nakheel) показывает, что даже в незавершенном виде,
недвижимость растет в цене примерно на 50% в год. Что же будет, когда завершится
строительство?
По мнению экспертов, этот рост будет продолжаться, а как только в
Эмиратах будет принят федеральный закон о недвижимости, ее стоимость может еще
значительно возрасти, в связи с приходом в страну крупных транснациональных
финансовых групп.
Вложение денег в дубайскую недвижимость дает
инвесторам возможность не только владеть современной недвижимостью в престижном
и безопасном месте, каким без сомнения является Дубай, но и зарабатывать с ее
помощью деньги, т.к. ставки на аренду хорошего жилья и офисов в Дубае
чрезвычайно высоки и исчисляются десятками тысяч долларов в год. Сдавая
приобретенную недвижимость в наем, инвесторы могут заставить свои деньги
работать на себя. Кроме того, в Эмиратах нет налогов, а владельцам жилья
предоставляется резидентская виза, позволяющая проживать в ОАЭ.
ОАЭ,Туры в ОАЭ, отдых в ОАЭ, горящие туры в ОАЭ, корпоративный отдых в ОАЭ, инсентив туры в ОАЭ, продажа/покупка недвижимости
|